SERVICIOS

Derecho Administrativo

Urbanismo

• Asesoramiento integral en la compraventa de viviendas, ante la gran cantidad de intrusismo que hay en esta materia y los problemas que puede haber, sobre todo en suelo rústico, una vez se ha realizado la compraventa.
• Obtención de la declaración de interés general para implantar en suelo rústico actividades relacionadas con usos no prohibidos, distintos de los admitidos en los instrumentos de ordenación territorial y urbanística o para viviendas unifamiliares, según se establece en el artículo 26.1 de la Ley 6/1997, de 8 de julio, de suelo rústico de las Islas Baleares.
• Asesoramiento integral en los procedimientos de Expropiación forzosa. Desde la presentación de la hoja de precio, hasta el cobro de la cantidad final más intereses.
• Asistencia en la tramitación de expedientes de disciplina urbanística.
• Asesoramiento legal en la tramitación de proyectos de obra, permisos de construcción, licencias de legalización, licencias de agrupación de parcelas y demás procedimientos administrativos relacionados.
• Dominio Público Marítimo Terrestre. Concesiones, licencias y autorizaciones administrativas.

Contratación administrativa

• Asesoramiento en procedimientos de contratación.
• Licitaciones y adjudicaciones.
• Análisis de pliegos de contratación administrativa.
• Resolución de contrato, reclamación de precio, intereses de demora, indemnizaciones.

Función pública

• Retribuciones, régimen de incompatibilidades.
• Expedientes disciplinarios.
• Pliegos de cargos.
• Conciliación vida laborar y familiar, obtención de licencias y permisos.

Reclamaciones por responsabilidad patrimonial de la Administración

• En el ámbito sanitario.
• Accidentes debido al mal estado de la calzada.
• Caídas en la vía pública.
• Calificación como zona verde (Espacio Libre Público) al solar de un particular.
• Como consecuencia del retraso en la concesión de licencias de obra municipales o por la improcedencia de su denegación.

Problemas con la contaminación acústica. Ruidos

• Incumplimiento de las ordenanzas o normativa de aplicación, en materia de horarios. Incumplimiento de las ordenanzas o normativa de aplicación, en materia de ruidos.
• Incumplimiento de las ordenanzas o normativa de aplicación, en materia de ocupación en la vía pública.
• Incumplimiento de las ordenanzas o normativa de aplicación, en materia de actividades.

Derecho del turismo

• Asesoramiento de negocios turísticos y adquisición de activos previa realización del correspondiente Due Diligence.
• Negociación de contratos: de agencia de viajes, de management hotelero, arrendamiento hotelero, comercialización, lease-back, etc.
• Permisos y licencias.

Derecho Privado

Derecho Inmobiliario

• Asesoramiento inmobiliario para todo tipo de operaciones de compraventa e inversión inmobiliaria.
• Comprobación de la situación legal y material previa a la adquisición de inmuebles.
• Coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro.
• Redacción y revisión de documentación de contratos para alquileres, compraventas y permutas.
• Tramitación de alquiler vacacional.
• Divisiones, segregaciones y agrupaciones de fincas.
• Inscripción registral de inmuebles y de sus alteraciones.

Contratación civil

• Redacción y revisión de todo tipo de contratos.
• Compraventa de bienes muebles.
• Contratos de prestación de servicios.
• Arrendamientos urbanos y rústicos.

Reclamaciones de cantidad, impagados y deudas

• Reclamación de deudas.
• Derivadas de contratos, impagos y permutas.
• Cumplimiento de compromisos adquiridos.
• Devolución de préstamos.
• Procesos Ordinarios, Monitorios, Ejecutivos y Especiales.